|
 LOCATIE:
Jud. Ilfov - Snagov Sat
Vila se afla pe strada Zorelelor, Snagov Sat. Aceasta
este strada cu vila 23 in capatul dinspre Bucuresti.
Iesirea la Lacul Snagov este pe un canal navigabil (
4-5 m adancime si latime 50-60m) care iese exact la
mijlocul lacului unde e cea mai mare deschidere de pe
Snagov. Avantajul este ca nu exista asa un trafic mare
in weekend ca pe lacul mare (doar riveranii circula
prin zona aceasta). Acest amanunt este foarte important
pentru fauna si flora pe care o veti intalni aici fiind
un mediu mai protejat (nuferi roz, lotusi mari, rate
salbatice, pesti..etc). Inca un mare avantaj este padurea
care inconjoara casa din toate partile la o distanta
de aprox 1 km ( se vede de pe ponton si balcon de jur
imprejur). Casa are o expunere sudica cu o priveliste
extraordinara catre lac si padure.
Despre casa: Teren total 515m plus pontonul (pe acte)
80mp. Se mai poate mari pontonul la aprox 120m. Deschiderea
atat la strada cat si spre lac este de 16m.
Amprenta la sol a casei este de 175mp, iar suprasfata
construita de 450mp (S+D+P+E+M) alcatuita din: LIving
de 2 nivele de 90mp,2 terase de 30 mp si respectiv 15mp.
Bucatarie cu usi duble ce se deschid in livingul de
sus. Garaj in interior ce are usa catre bucatarie si
usa exterioara cu telecomanda tip rulou (Olanda). Sunt
prevazute 4 bai din care una de 30 mp si care prevede
jacuzzi, sauna si dus intr-un spatiu tip SPA. Acesta
din urma are acoperis in forma semimansardata cu trei
ferestre Velux mari in dreptul cazii. Pardoseala de
aici ca si cea din livingul de jos este prevazuta cu
incalzire realizata din tevi din material cu memorie
(nu necesita lipituri).
La etaj exista 3 dormitoare ce au fiecare balcoane mari
deasemenea cu expunere sudica. Se mai poate amenanja
inca unul la mandarda.
La demisol (doar 50 cm in sol) exista un apartament
care are 2 camere si baie, ce poate fi utilizat pentru
o familie interna sau alte destinatii (birou etc.).
Este orienat cu vedere la lac si anume tot spre sud
(de altfel toate camerele principale au vedere la lac
si spre sud).
La subsol exista 3 incaperi cu suprafata totala de
50 mp.Aici se afla centrala si se poate amenanja o spalatorie
si o crama.
Curtea este amenajata cu gazon, brazi, si pomi fructiferi
si mici gradinite de flori.
Pontonul este refacut in aceasta primavara dar mai
trebuie finalizat garajul de barca. (apa este dragata
tot in aceasta primavara si permite acostarea unei barci
de pescaj mai mare).
In vecinatate sunt exclusiv vile noi construite fara
probleme sau activitati deranjante. Vecinii sunt cooperanti
fara probleme.
Utilitati pe stada: gaze canal apa, asfalt
Vila a fost finalizata anul trecut: Acoperisul realizat
cu tigla din ceramica naturala Tondach, garantata 33
de ani, izolatie ecologica atat termica cat si fonica
a acoperisului (fulgi de celuloza ecocell), polistiren
de fatada de 5 cm si densitate 15kg/mc,vopsea de fatada
structurata STO- Germania
Tamplarie termopan germana Salamander 3D (sistem cu
trei garnituri) culoare stejar inchis , gresie portelenata
lucioasa tip marmura bej, parchet de stejar si esente
exotice (Terminalia), etc. Structura este de beton armat
ce incepe cu fundatie groasa de 1 m, stalpi si placi
de beton. Zidurile sunt din caramida plina. Sunt prevazute
doua centrale termice una pe gaz si celalta pe combustibil
lichid.
Atat pozitia privilegiata cat si arhitectura deosebita
fac aceast imobil sa merite vazut din toate punctele
de vedere. Va asteptam oricand pentru vizitare.
Fata de proiectul inital au avut loc modificari ce
au dus la marirea suprafetei locative dupa cum urmeaza:
la parter spatiile 4, 6 si 7 au devenit o singura camera
cu destinatia bucatarie iar la etaj terasa (numarul
8) s-a acoperit si a devenit spatiu de recreere cu sauna,
jacuzzi si dus.
Pret: 360.000 Euro negociabil
 |
| afla
locatia exacta ... |
Persoana de contact: Iliescu Dragos
Mobil: 0724030201
e-Mail: iliescudragos23@gmail.com
|
Tipareste
aceasta pagina 
